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1210 Wien

360° TOUR // ERSTBEZUG - DACHGESCHOßWOHNUNG / FIRST LETTING ROOF-TOP APARTMENT

Gesamtmiete
695 €
Wohnfläche
43.72 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
2.100 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

DACHGESCHOßWOHNUNG in FLORIDSDORF

Diese im Dachgeschoß eines aufgestockten und neu renovierten Jahrhundertwendehauses (BJ 2022/ 2023) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 44m²
Vorraum, Wohn-/ Schlafraum mit Raumteiler für den Schlafbereich, separate Küche, Badezimmer mit Dusche & WC.

Ausstattung:
• Eichen-Parkettboden
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Maßeinbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, und Kühl-/ Gefrierkombination
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• 1 zugeordnetes Kellerabteil
• Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:
optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.
Die Bussstationen 20A, 33 A, N29, N31 sowie die der Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind nur wenige Schritte entfernt.
Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zur Auffahrt der Donauuferautobahn mit direkter Verbindung zum Wiener Flughafen.

Ein Energieausweis für das Gebäude wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZH0
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ROOF-TOP APARTMENT in FLORIDSDORF

This apartment located on the top floor of a renovated classic style building (yoc. 2022/ 2023) is a first-time letting and offers the following

Layout:
living space: ca. 44m²
anteroom, living-/ bedroom, separate kitchen, bathroom with shower and toilet.

Equipment & furnishing:
• in the living room oak parquet flooring
• high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms
• custom-fitted kitchen with electric oven/ ceran cooking field, microwave, dishwasher and fridge/ freezer combination
• bicycle and stroller storage room
• 1 assigned cellar compartment
• independent gas heating system

Infrastructure:
optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance.
Bus stations of line 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away.
The U6 subway station and the S-Bahn connection can be reached in a few minutes by foot.
By car you have access to "Donauuferautobahn A21" in just a few minutes.

An energy certificate was commissioned by the owner and will be submitted later.

An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZH0
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,64 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,16
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Gesamtbetrag 694,77

Dokumente

  • Plan_Top 19
  • 360° Tour_18120

Anfragen

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Anbieter:in

KALANDRA Immobilien

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Foto des Ansprechpartners

Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien


Objektnummer: 5/18120