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4050 Traun

TRAUN : Sehr gepflegtes, kompaktes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ca. 93,44 m2 Wohnfläche + GARAGE + GARTENFLÄCHE

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
93.44 m²
Zimmer
3

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Beschreibung

TRAUN : Sehr gepflegtes, kompaktes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ca. 93,44 m2 Wohnfläche + GARAGE + GARTENFLÄCHE

Die unterkellerte Doppelhaushälte (urspr. BJ 54) wurde durchgehend liebevoll gepflegt, auch teilweise erweitert, modernisiert und in Stand gehalten, sodass für die neue Eigentümerseite ein zeitnaher Bezug möglich ist.

Als absolutes Highlight kann die Parzellengröße mit ca. 659 m2 bezeichnet werden. Diese bietet neben dem perfekt situierten Wohnhaus mit Garage eine auf die Sonnenseite ausgerichtete, ebene Gartenfläche und dient als begehrte Erweiterung bzw. Verlängerung des Wohnraums.

Die derzeitige Eigentümerseite hat im Erdgeschoss ein offenes Wohnkonzept bevorzugt und WOHNEN - ESSEN - KOCHEN vereint, sodass derzeit folgende Raumaufteilung geboten wird:


-Untergeschoss :

Unterkellert

-Erdgeschoss:

-Vorzimmer
-Wohnzimmer mit Esszimmer + Küche - Dzt.offenes Wohnkonzept (Das vierte Zimmer wurde eingebunden)
-Badezimmer (mit Fenster)
-WC

Obergeschoss:

-Zimmer
-Zimmer
-Badezimmer/WC


Hervorzuheben ist die aufgrund der Lage, die bereits ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf die hervorragende Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch das beliebte Freizeitparadies am und um den Oedtsee ist schnell erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

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Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

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Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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Objektnummer: 1087/1577