360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL in PALAIS-PASSAGE

INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL an der FREYUNG

Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende

Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß und ein, über eine Innentreppe erreichbares, darüber gelegenes Zwischen-/ Lagergeschoß

EG: ca. 35 m² - netto EUR 70,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,59/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto EUR 1,52/m²/Monat

Die Passage, die zwischen Herrengassse und Freyung liegt, bietet einen kulinarischen Mix aus qualitativ hochwertigen Spezialgeschäften.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2427,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	124,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	510,42
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Gesamtbetrag	€	3062,52

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Heizwärmebedarf:	224.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F