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1230 Wien

U6 Bürocenter Siebenhirten

Gesamtmiete
3.074 €
Nutzfläche
218 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet.

Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto, zzgl. EUR 10,00 BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). 

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung
- Moderne und flexible Büroflächen
- Fenster öffen- und kippbar
- Abgehängte Decke
- Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser
- Lift
- Rasterleuchten
- Lichte Raumhöhe 2,85
- EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle - Leerverrohrung
- Bodenbelag: Teppich
- Heizung: Zentralheizung
- Kühlung: Haus 1: Fan Coils
- Teeküchen
- Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
- Höhe der Lagerhallen 8,60 m
- 4 Laderampen
- Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung & Lage

Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar.

- U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten
- Autobahn: Knoten Inzersdorf
- Knoten Brunn/Gebirge
- Knoten Vösendorf

weitere Informationen:
- Moderne und flexible Büroflächen
- Fenster öffen- und kippbar
- Abgehängte Decke
- Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser
- Lift
- Rasterleuchten
- Lichte Raumhöhe 2,85
- EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle - Leerverrohrung
- Bodenbelag: Teppich
- Heizung: Zentralheizung
- Kühlung: Haus 1: Fan Coils
- Teeküchen
- Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
- Höhe der Lagerhallen 8,60 m
- 4 Laderampen
- Hauseigene Tiefgarage

Lage:
Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten
- Autobahn: Knoten Inzersdorf
- Knoten Brunn/Gebirge
- Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

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Anbieter:in

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

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Miriam Ratzberger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH


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Objektnummer: 8729_2