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3385 Prinzersdorf

Arbeiten und Wohnen in sehr guter Lage!

Kaufpreis
299.500 €
Wohnfläche
186.67 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1056996

Arbeiten, ohne die eigenen 4 Wände zu verlassen: Die hier zum Verkauf stehende Werkstatt mit Großraumbüro sowie Extra-Wohnbereich in zentraler Lage von Prinzersdorf erfüllt Ihnen diesen Wunsch.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1977 erbaute Objekt den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Ergänzendes Gestaltungspotenzial kann im Dachboden wahrgenommen werden. Die rund 186,67 m² Fläche sind ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Diese stellt Bewohnern unter anderem eine Einbauküche in Aussicht. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1.000 €.

Neben 2 Balkonen und 2 Loggien bietet der Außenbereich dank des ca. 2.190 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel.

Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 10 Stellplätze und einer Garage möglich.



weitere Informationen:
+ Werkstatt mit Großraumbüro
+ Wohnbereich im 1. OG
+ Großzügiger Dachboden individuell ausbaubar
+ 2 Loggien für erholsame Zeit im Freien
+ 2 Balkone für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ 2 Einbauküchen
+ 10 Stellplätze für Ihren Pkw
+ Garage
+ Zul. modernisiert in 2020
+ Mtl. Betriebskosten ca. 1.000 €

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage in Prinzersdorf in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe von St. Pölten.

Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer. Hierzu gehören bspw. ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Gastronomie. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst u.a. eine Europamittelschule und einen NÖ-Landeskindergarten.

In etwa 750 m befindet sich der Bahnhof von Prinzersdorf mit Anbindungen nach St. Pölten (5 Minuten), Wien (40 Minuten), Linz (60 Minuten) und Salzburg (2,5 Std.). Die Bundesstraße 1 und die Autobahn 1 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Objektnummer: 208cbd6664