Rarität: Großes Grundstück mit Wienerwaldblick in Untermauerbach!

Am Stadtrand von Wien!

Zum Verkauf kommt ein Grundstück in seltener Grünlage, wie es in Wien nicht mehr oft zu finden ist. Die leichte Hanglage bietet Blick auf den angrenzenden Wienerwald.

Traumhafte verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse!

Auf dem Grundstück selbst gibt es erhaltungswürdigen Altbaumbestand. Straßenseitig ist das Grundstück nahezu eben. Das darauf befindliche Gebäude ist als Abrissobjekt zu bezeichnen.

weitere Informationen:
Bebauungsplan:
Bauland: W (Wohngebiet)
Bauklasse: I (6,5)
Bauweise: ogk (offen oder gekuppelte Bauweise)
bebaubare Fläche: 25%

Ausmaße:
Grundstücksbreite Strassenseitig: ca 16m
Grundstückslänge: ca 63 - 66m

Lage:
Das Steinbachtal ist ein kleines Tal in Untermauerbach am Stadtrand von Wien. Das Tal ist von Wald und Wiesen umgeben und bietet tollen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegen Mauerbach und Auhof Center.

Verkehr:
Durch die Verbindung mit der S-Bahn ist Untermauerbach ideal an Wien angebunden.
Mit dem Auto sind Sie über die Westeinfahrt direkt in Wien bzw. auf der Westautobahn.

Kaufpreis: € 500.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.