Geschäftslokal in Langenzerdorf!

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich in einem frequentierten Handels-Konglomerat in Langenzersdorf.

Im Gebäude befinden sich die Unternehmen Pagro, die Firma Trachtenmarkt sowie eine Wettpunktfiliale.

In unmittelbarer Umgebung haben auch so bekannte Firmen wie DM, Fressnapf, Bauhaus, Astro Markt, Hofer, Lidl, Quester Baumarkt, Metro und Bikestore ihre Filialen.



Die Mietfläche verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 504,55m²

In der Mieteinheit befindet sich auch ein Sanitärraum mit Handwaschbecken und WC .


Der Shop wird mittel Gas beheizt.

Für Kunden und Mitarbeiter des Gesamtobjektes stehen ca.60 Stellplätze zur Verfügung, welche allerdings keinen der Shops im Gebäude exklusiv zugewiesen sind.

Die Mietfläche wäre ab 1.Jänner 2024 verfügbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.