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4372 Sankt Georgen am Walde

Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum

Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
180 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Wohnung EG (nicht barrierefrei):

ca. 88 m² Wohnnutzfläche, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023

KP EUR 170.000,00


Wohnung OG (nicht barrierefrei):

ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)

Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024

KP EUR 175.000,00


Gesamtkaufpreis EUR 345.000,00


Sonstiges:

beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller); Parifizierung bzw. Teilungsplan erfolgt bei Verkauf, somit besteht für die Wohnung im EG auch die Möglichkeit, einen kl. Garten mit Sitzgelegenheit zu schaffen, für die Wohnung im OG die Nutzung des Dachbodens.


Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch einzeln gekauft werden.


Anfragen

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Anbieter:in

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Königswiesen

Foto des Ansprechpartners

Melanie Haneder

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Königswiesen


Objektnummer: 0004003554