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4040 Linz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche & Loggia!

Gesamtmiete
956 €
Wohnfläche
57.08 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
3.300 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

IDEALE 2-Zimmer-Wohnung!

Diese optimale 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen:
- perfekt durchdachte Grundrisse
- hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive
- Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet
- Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten)
- Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten)

Die Top Wa 2-8 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 57m² Wohnfläche.
In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen, der Wohnraum mit möblierter Küche hat direkten Zugang auf die ca. 9m² große Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen riesigen Schrank. Hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben - das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist vom Bad getrennt. Für ausreichend Stauraum sorgt der kompakte Abstellraum.

Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten.

Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden. Ein zugewiesener TG-Platz (Nr. 24) kann für 138,57€ brutto angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:

Nächste Bushaltestelle - 230m
Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m
Linzer Bahnhof - 2,6 km
Flughafen Hörsching - 13,1 km

KINDER:

Kindergarten - 120m
Volksschule - 150m
Neue Mittelschule - 550m
Kunstuniversität - 750m

EINKAUFEN:

Supermarkt - 450m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

Arzt - 150m
Apotheke - 240m

FREIZEIT:

Donaustrand - 230m
Gastronomie - 150m
Ars Electronica Center - 700m
Landstraße Linz - 1,0 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 699,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,96 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 115,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,97
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Gesamtbetrag 955,66
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

Dokumente

  • Grundriss Wa 2-8

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REAL360 Immobilien GmbH

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Laetitia Schweighofer

REAL360 Immobilien GmbH


Objektnummer: 3504/40808