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2344 Maria Enzersdorf

"1. OG im G58 - ab 25,23 m² bis 119,79 m² möglich!"

Gesamtmiete
527 €
Nutzfläche
25.23 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
1.895 €

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

"Büro bzw. Ordination möglich!"
 
In Maria Enzersdorf bietet ein Bürogebäude, welches sich gerade in Fertigstellung befindet (G58), auf 4 Ebenen insgesamt 16 Büros und zusätzlich 6 Parkplätze.
 
Im 1. OG dieses Bürogebäudes stehen Ihnen 4 Büros zur Anmietung zur Verfügung.
Genutzt werden können diese Objekte z.B. auch als Ordination, Masseur- oder Kosmetikstudio,...
 
Eine Anmietung ist jeweils einzeln, oder gesamt möglich.
  
"Büro 9 im 1. OG:"
Fläche: ca. 25,88 m²
zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,38 m²
 
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 648,11
Nettomiete: € 494,70 + 20% MwSt. (€ 98,94) = € 593,64
Betriebskosten: € 45,39 + 20 % MwSt. (€ 9,08) = € 54,47
  
"Büro 10 im 1. OG:"
Fläche: ca. 42,58 m²
zugehörige Allgemeinfläche: ca. 7,20 m²
 
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.066,32
Nettomiete: € 813,92 + 20% MwSt. (€ 162,78) = € 976,70
Betriebskosten: € 74,68 + 20 % MwSt. (€ 14,94) = € 89,62
  
"Büro 11 im 1. OG:"
Fläche: ca. 25,23 m²
zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,27 m²
 
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 631,82
Nettomiete: € 482,27 + 20% MwSt. (€ 96,45) = € 578,72
Betriebskosten: € 44,25 + 20 % MwSt. (€ 8,85) = € 53,10
  
"Büro 12 im 1. OG:"
Fläche: ca. 26,10 m²
zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,42 m²
 
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 653,60
Nettomiete: € 498,90 + 20% MwSt. (€ 99,78) = € 598,68
Betriebskosten: € 45,77 + 20 % MwSt. (€ 9,15) = € 54,92
  
Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM.
Die Maklerprovision beträgt ebenfalls 3 BMM.
 
Im Kellergeschoss, EG und 2. OG gibt es jeweils 4 weitere Büros, welche auf Mieter warten.
 
Zusätzlich stehen insgesamt auch 6 Parkplätze zur Anmietung bereit.
Pro KFZ-Abstellplatz würde eine monatliche Miete von € 75,-- anfallen.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch div. Nahversorger und Lokale gibt es in der Umgebung.
 
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!

 
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 482,27 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 44,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 105,3
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Gesamtbetrag 631,82
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B



Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX Mödling

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Dimitri Grabar

RE/MAX Mödling


Objektnummer: 1626/24361