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3400 Klosterneuburg

Schöne 3- Zimmerwohnung in zentraler Lage - Provisionsfrei

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
72.04 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
provisionsfrei

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKücheGarage / StellplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² betritt man durch eine eigene Haustüre direkt von der Straße. Vom Vorraum aus sind die drei Zimmer zentral begehbar und die Wohnung könnte auch zu Bürozwecken ideal genutzt werden.

Der knapp 40 m² große Wohnraum samt Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Daran schließt sich eine über 25 m² große Freifläche an.

Die zwei Schlafzimmer sind zur Terrasse hin ruhig orientiert.

Ein Duschbad mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auch € 12.500. Optional können ein Stellplatz um € 15.000 sowie eine Gartenfläche mit ca. 44,59 m² um € 40.000 erworben werden.

weitere Informationen:
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

Lage:
Die idyllische Stadtgemeinde Klosterneuburg, ist nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens - wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird - und Arbeiten in der Stadt, ist durch die gute Anbindung ideal vereinbar. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Wiener Innenstadt und in ca. 35 Minuten zum Flughafen. Eine Bushaltestelle des Stadtbuses der Linie 1 liegt ca. 100 m nahe dieser Liegenschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Einkaufsmärkte sind unmittelbar vor Ort. sowie ein großer Supermarkt nur 100 m entfernt. Für Unterhaltung und Freizeitgestaltung mit vielen Sportanlagen ist in der beliebten Gemeinde zahlreich gesorgt.

Das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist sehr gut.

Klosterneuburg mit seinem prachtvollen Stift bietet darüber hinaus ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot.

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Anbieter:in

Hendrich Real Estate GmbH

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Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

Hendrich Real Estate GmbH


Objektnummer: SBS914