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Simmeringer Hauptstraße 78/7, 1110 Wien

Ruhige 2-Zi-Wohnung mit Loggia und Grünblick Nahe Enkplatz zu kaufen

Kaufpreis
225.000 €
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKüche

Energie und Heizung


Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 80 m² (inklusive Loggia) ein neues Zuhause voller Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum für alle, die nach Ruhe, einem Blick ins Grüne und eine Top-Infrastruktur suchen.

Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, der sich optimal für die Aufbewahrung Ihrer Garderobe eignet.

Gleich rechter Hand befindet sich die Küche. Sie bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten und Platz für einen kleinen Esstisch. Direkt an die Küche angeschlossen ist die praktische Speis mit genügend Platz zur Lagerung von Lebensmitteln und anderen Utensilien.

Vom Vorraum aus geht es auch in das Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt, in der Sie nach einem langen Tag Ihre Sorgen und den Stress des Alltags vergessen können. Gleich daneben ist das separate WC.

Gegenüber der Eingangstür, am Ende des Vorraums, kommen Sie in das einladende Wohnzimmer, das mit seinem großen Fenster das Licht des Südwestens einfängt. Hier können Sie entspannen, Ihre Lieblingsbücher lesen oder Ihre Gäste in einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.

Hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit, ein Ort zum Träumen und Erholen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Loggia, die vom Schlaf- und Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Pflanzen pflegen oder einfach nur die Aussicht auf den ruhigen und grünen Innenhof bewundern. Dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für Entspannung und Entschleunigung werden.

Beheizt wir die Wohnung mittel Nachtspeicheröfen, das Warmwasser kommt vom Boiler. Wer es gemütlicher mag, kann auch den Ofen im Wohnzimmer nutzen.

Zur Benutzung steht auch ein praktisches Kellerabteil. Hier können Sie alle Dinge verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, und somit für mehr Ordnung in Ihrer Wohnung sorgen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Ort, um anzukommen, zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und erleben sie diese wundervolle Wohnung selbst.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße 78 im 11. Wiener Bezirk.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen. Die U3-Station Enkplatz ist direkt um die Ecke und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile von Wien. Ebenso befinden sich die Strassenbahn- und Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt.

Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - sehr gerne versorgen!

Anfragen

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Anbieter:in

Kostner Immobilien GmbH

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Axel Bernd-Kostner

Kostner Immobilien GmbH


Objektnummer: 467