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Trazerberggasse 4/7, 1130 Wien,Hietzing

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im 13. Wiener Gemeindebezirk

Kaufpreis
427.000 €
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

WG tauglichDuscheKücheParkettbodenLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese schöne 3-Zimmerwohnung welche sich im 1. Obergeschoß (mit Aufzug) befindet.
Die Wohnung verfügt über 89 m² Wohnfläche und hat einen südlich ausgerichteten Balkon. 
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
 

  • Vorraum
  • Küche
  • WC 
  • Badezimmer mit Dusche (Fenster)
  • Zimmer (straßenseitig)
  • Zimmer mit Balkon (Innenhof)
  • Zimmer


Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten Zustand mit etwas Modernisierungsbedarf und verfügt über:

  • Parkettböden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Einbaukästen
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Walk-In Dusche
  • südlich ausgerichteter Balkon

Das Haus verfügt über:

  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Müllraum
  • Aufzug

Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.
 

Lage

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing, in einer ruhigen Wohngegend, sie ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen. 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 53A, 54A und 54B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die U-Bahn-Linie U4, diese braucht ca. 20 Minuten bis zum Karlsplatz.
In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Rote Berg, den Lainzer Tiergarten und den Schönbrunner Schlosspark, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <125m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <350m
Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <75m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.050m
U-Bahn <675m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <4.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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3SI Makler GmbH

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Petra Krapfenbauer

3SI Makler GmbH


Objektnummer: 18779