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Holochergasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Hübsches Geschäftslokal in Frequenzlage des 15. Bezirks als Anlageobjekt!

Kaufpreis
214.000 €
Nutzfläche
38.45 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

ParkettbodenKlimatisiert

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hübsches Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Eigentümer einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Das ca. 38,45m2 große Geschäftslokal mit großer einladender Auslagenfront, überzeugt durch seinen kompakten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Verkaufsraum. Über diesen ist ein weiteres kleines Behandlungszimmer/Büro begehbar. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen weiteren Raum für eine Küche mit Sitzgelegenheit und Waschmaschinenanschluss sowie einem Ausgang ins Stiegenhaus. Dem Geschäftslokal ist ein Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet.

Das Objekt wird momentan als Friseurbetrieb und Nagelstudio geführt. 
Die Nettomiete beträgt € 659,56 und die Rendite auf Basis des Kaufpreises beträgt € 3,7%

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
U3 Johnstraße, Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49

Anfragen

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WINEGG Makler GmbH

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Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH


Objektnummer: 14351