Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
5023 Guggenthal

Grundstück in traumhafter Ruhelage mit projektierter Planung!

Kaufpreis
1.500.000 €
Grundfläche
552 m²

Kosten

Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Mit diesem ca. 552 m² großen Grundstück, mit bereits projektierter Planung, bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend Salzburgs zu leben.

Die moderne Villa (siehe Visualisierungen) ist bereits in der Vorplanungsphase und lt. Auskunft der Salzburger Baubehörde bewilligungsfähig.

Das Panoramagrundstück bietet Ihnen ein großes Potenzial zur Erfüllung Ihres individuellen Wohnprojektes. Neben der bereits genehmigten Einfamilienvilla (keine Visualisierung vorhanden) und unter Berücksichtigung der baulichen Nutzbarkeit des Grundstücks mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,4 sind weitere Varianten mit bis zu 3 Wohneinheiten umsetzbar.

Der Salzburger Stadtteil Gnigl ist für seine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bekannt. Hier können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Objekt zu erfahren!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage:
Der Stadtteil Gnigl punktet vor allem mit seiner modernen Infrastruktur: Besonders optimal ist die Verbindung mit der S-Bahn Salzburg, die Sie in nur sechs Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Mit dem Bildungscampus Gnigl ist ein gesamtheitliches Projekt entstanden, welches Kindergarten, Volksschule und Ganztags-Betreuung unter einem Dach beherbergt. Nur wenige Autominuten nördlich von Gnigl erreichen Sie Guggenthal, welches am Fuße des Salzburger Hausbergs - dem Gaisberg - liegt und Sie mitten ins Grüne versetzt.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Marlies Muhr Immobilien GmbH


Objektnummer: 5651