"Jung und Alt unter einem Dach!"

"Renoviertes Ein/Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, 180m² Wohnfläche und 933m² Grundstück!"


Dieses Haus Bj. 1967, wurde 2018 teilsaniert und liegt am Ende einer ruhigen Seitengasse von Ebreichsdorf. Zusätzlich zu 180m² Wohnfläche stehen Ihnen 90m² Keller und ein 933m² großes Grundstück zu Verfügung.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum ca. 4m², Garderoben Raum ca. 4m², Vorraum ca. 11m², Küche mit möglichem Essplatz ca. 18m², Badezimmer ca. 5m², renoviert mit WC und Fenster, Zimmer ca. 18m², Wohnzimmer ca. 28m², mit Ausgang auf die ca. 23m² große südseitige Terrasse.

OG: Abstellraum/Schrankraum ca. 6m², Vorraum ca. 8m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 14m², WC, Badezimmer ca. 4m² mit Fenster renoviert, Küche ca. 8m², Wohnzimmer ca. 26m² mit Ausgang auf den ca. 17m² großen Balkon.

Keller: Vorraum ca. 11m², Waschküche ca. 6m², Heizraum ca. 8m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 18m², Kellerraum ca. 28m2 mit Ausgang in den Garten.

Das Haus wurde 2018 teilsaniert (Bäder, WCs, Böden teilweise, Fenster teilweise mit 3fach Verglasung, Wände, Terrasse, Keller uvm.), ist in einem gepflegten Zustand und wartet auf neue Besitzer.

Der Garten hat einen schönen Altbaumbestand, eine ca. 9m² große Gartenhütte und ist mit einer Bewässerungsanlage aus dem eigenen Brunnen ausgestattet.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Volks/Hauptschule, Gymnasium sind im Ortszentrum von Ebreichsdorf und daher leicht zu erreichen.

Auch einige Fitness und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Skater Park, Pump Track, Spielplatz, Tenniscenter usw.)

Außerdem können Sie gleich vor der Haustüre ins Grüne spazieren. (ideal für Hundebesitzer)

Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Bahnhof und die Autobahnauffahrt liegen in der Nähe.

Kaufpreis: € 549.000,- *)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F