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1150 Wien

Zentrale 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, Nähe Westbahnhof

Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche
43.09 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKücheKlimatisiertLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

 

Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung im hippen 15. Wiener Gemeindebezirk.

Diese praktische, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Altbaus, ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein WC auf insgesamt ca. 43 m². Sie wird mittels Gastetagenheizung beheizt und verfügt zudem über eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Die Nassräume sind mit modernen Fliesen versehen, in den Wohnräumen ist schöner Laminatboden verlegt. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Sie betreten die Wohnung in einen Eingangsbereich, durch welchen Sie geradeaus in die ca. 20 m² große Wohnküche gelangen. Der Raum ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Einbaukühlschrank, Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen und Waschmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft. Durch den Wohnbereich gelangen Sie in das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Für extra Stauraum sorgt zudem ein Abstellraum. Dieser ist ebenso wie das mit Dusche, Waschtisch und großem Schrank ausgestattete Bad sowie ein separates WC, aus dem Vorzimmer begehbar.
Dank der praktischen Aufteilung und der neuwertigen Ausstattung bietet die Wohnung auf der Fläche von 43 m² viel Platz.
Im Erdgeschoss desselben Hauses steht außerdem eine weitere Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Aktuell ist die Wohnung bis 31.05.2024 befristet zu monatlich EUR 730,00 brutto vermietet.

Die Lage der Immobilie wird als sehr gut bewertet. Inmitten des 15. Bezirks profitieren Sie von der Nähe zu Schönbrunn, aber auch der Innenstadt. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und andere Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A gegeben. Den Wiener Westbahnhof mit weiteren Anbindungen der Wiener Linien sowie diversen Zugverbindungen erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Isabella Budin
national - Tel:
0664 510 60 16
international - Tel: +43 664 510 60 16
e-mail: budin@lifestyle-properties.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Objektnummer: 3921