PRIVAT: ruhige und verkehrsgünstige Single- oder Paarwohnung, mit Balkon

PRIVAT: ruhige und verkehrsgünstige Single- oder Paarwohnung, mit Balkon ins Grüne, zu vermieten

Singlewohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe Diese 2019 neu errichtete, ruhige Wohnung mit Balkon im dritten Liftstock hat eine Fläche von ca. 42m2. Zentrum der Wohnung ist der helle Wohnraum mit Zugang zum ca. 4m2 großen Balkon, und mit einer integrierten vollmöblierten neuen Küche, inklusive Geräten (Herd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) sowie Ober- und Unterschränke. Der Schlafbereich ist abgetrennt und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Markensanitäranlagen und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus steht ein Fahrradabstellraum sowie ein kleiner, allgemein benutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Herzen Baumgartens im 14. Bezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet - mit den Stationen der Straßenbahnlinie 52 (1 Minute Gehdistanz), Straßenbahnlinie 49 und N49 (3 Minuten Gehdistanz), und der U-Bahn-Linie U4 (Station Unter St. Veit in 10 Minuten Gehdistanz).

Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur Westausfahrt.

Miete exkl. Ust. EUR 600.-

Miete inkl. Ust. EUR 660.-

BK inkl. Ust. EUR 114.-

Heiz- und Warmwasserkosten (verbrauchsabhängig, derzeit 3 köpfige Familie mit Kleinkind!) inkl. Ust. ca. EUR 85.-

Gesamtbetrag Miete, inkl.Betriebkosten und inkl. Heiz- und Warmwasserkosten (verbrauchsabhängig) inkl. Ust. EUR 859.-

Kaution EUR 1.800.-

Vermietet wird NUR Privat, KEINE Provision, KEINE Makler!

Interessenten mailen bitte an:

Dr. Klaus Atzwanger, e-mail: klaus.atzwanger@univie.ac.at