Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
7512 Kirchfidisch

Grundsolides Gebäude, viele Einstellmöglichkeiten - Gewerblich nutzbar!

Kaufpreis
115.000 €
Wohnfläche
146.2 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses solide Ein/Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage.

Das Wohnhaus bietet eine schöne Raumaufteilung. Große, lichtdurchflutete Zimmer mit identer Raumaufteilung im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss.

Die Grundsubstanz des 1952 errichteten Wohnhauses befindet sich in gutem Zustand. Dach und Dachstuhl machen ebenfalls einen sehr soliden Eindruck. Die Fenster wurden bereits durch Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollo getauscht.
Stromleitungen sowie die Innenbereiche müssen noch saniert werden.

Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich der Heizraum mit rund 15 m² sowie ein beheizbarer Lagerbereich mit einer Nutzfläche von rund 14,5 m².
2006 wurde zusätzlich zu dem bestehenden Holzvergaser eine Pelletsheizung eingebaut. Es besteht also die Möglichkeit zentral mit Pellets oder mit Stückholz zu heizen.

Das Wirtschaftsgebäude welches 1964 errichtet wurde bietet eine Gesamtnutzfläche von insgesamt rund 100 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Scheunenbereich mit zwei Zufahrtstoren, ca. 70 m²
• Ehemaliger Stall: ca. 20 m²
• Pelletslager: ca. 10 m²

1973 wurde die Garage sowie der angrenzender Lagerbereich mit einer Gesamtnutzfläche von rund 35 m² errichtet. Auch hierzu ein kleiner Überblick der Flächen:
• Garage (3,6 x 5,4): ca. 19,6 m²
• Lager 1: ca. 9,5 m²
• Lager 2 (mit Kaminanschluss): ca. 6 m²

In der Garage ist ein Strom- sowie Wasseranschluss vorhanden.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 479 m². Der Innenhof ist sehr gut befahrbar, die Scheune eignet sich wunderbar zum Einstellen von Fahrzeugen.
Aufgrund der Widmung würde sich diese Liegenschaft sehr gut für die gewerbliche Nutzung eignen.

Auf Anfrage stelle ich Ihnen sehr gerne weitere Informationen sowie den kostenfreien Zugang zur virtuellen 3D-Besichtigungstour zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis vom 16.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 327 kWh/m²a, fGEE 4,22.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Lage:
Kirchfidisch ist ein Ortsteil von Kohfidisch, einer Gemeinde im Süden Burgenlands.
Der Ort liegt etwa 18 km südöstlich von Oberwart und etwa 7 km von der ungarischen Grenze entfernt.

Direkt in Kirchfidisch ist ein Kindergarten vorhanden.
Die Volksschule sowie die Mittelschule befindet sich nur zwei Kilometer entfernt in Kohfidisch.
Auch Nahversorger sind hier zu finden.

Die nächste Busstation ist fußläufig erreichbar.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Cornelia Flunger

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 122255