Erstbezug: Top ausgestattete Wohnung im trendigen Ottakring!
- Kaufpreis
- € 235.000
- Nutzfläche
- 39.72 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung!
Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:
- 1 Eingangsbereich/Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe
- 1 BAD/WC mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss
- 1 Zimmer
ABELE - Living
Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!
Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur!
Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet.
Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen.
Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor!
Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet:
- Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
- Wohnungsstationen
- Fußbodenheizung
- JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung
- Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch
- HARO Parkettböden Eiche
- FIANDRE Fliesen
- Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen
- KUNEX Eingangstüren mit WK2
- KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß
- ROTO Dachflächenfenster - elektrisch
- Klimatisierungen im Dachgeschoss.
Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten.
Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Ottakring, Neulerchenfelder-Straße, Ottakringer Brauerei
Anfragen
Anbieter:in
REAS Immobilien
REAS Realitäten Asmus GmbH