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3003 Gablitz

Teilbares, ebenes Baugrundstück in begehrter Siedlungslage - Bauträgereignung!

Kaufpreis
1.180.000 €
Grundfläche
2594 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Die großteils ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Aufgrund der Anbindung an zwei Straßen eignet sich dieses Objekt ideal für eine Neuparzellierung, um anschließend z.B. Doppelhäuser zu errichten.

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.

Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur 350 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², bei Neuparzellierung 4 Parzellen, sprich 8 Wohneinheiten möglich, zzgl. jeweilige Ergänzungsabgabe an Gemeinde, Bebauung: max. 2 WE pro Parzelle, offene Bauweise, Bauklasse 6,5 / 8,5, 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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?Alexander Pallendorf

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Objektnummer: 4529