3011 Purkersdorf

Für Naturliebhaber! Gartenparadies mit zauberhaftem Wohnhaus

Kaufpreis: € 650.000

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 650.000
Kaufpreis brutto: € 650.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 1666 m²
Wohnfläche: 72 m²

Wohnungsfläche: 72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: n.V.

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzKabelanschlussParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 4.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Ofen
Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 218

Beschreibung

Dieses bezaubernde, ca. 1932 errichtete Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten liegt auf einem leicht abfallenden, nord-süd ausgerichteten Grundstück und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben vom herrlichen Grün des Wienerwaldes.

Den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Bushaltestelle in etwa fünf Gehminuten. Die Haltestelle "Unter-Tullnerbach" der Schnellbahn liegt ebenso wie der Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" in fußläufiger Entfernung.

Die Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sowie die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügen über eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Gastronomiebetriebe uvm.), welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Zum Norbertinum (Volksschule, Wienerwald Gymnasium, Landwirtschaftliche Fachschule) gelangt man nach etwa 8 Autominuten. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 35 Minuten.

Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen Esszimmer, Diele, separates WC, Wohnzimmer und Küche zur Verfügung. Ein Wintergarten mit Ausblick in den gepflegten Garten vervollständigt das Angebot im Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man von der Diele in das Dachgeschoß. Dieses bietet einen Vorraum mit Ausblick in den Garten, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ausblick und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}