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83242 Reit im Winkl

Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Reit im Winkl inmitten der Alpen

Kaufpreis
1.283.256 €
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% zzgl. MwSt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Im bezaubernden Reit im Winkl präsentieren wir Ihnen 13 großzügig gestaltete Eigentumswohnungen von 69 m² bis 159 m² in einem traditionellen Mehrfamilienhaus. Dieses Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail von einem angesehenen Architektenbüro neu geplant und im alpenländischen Stil mit hochwertigen Lärchenholzelementen umfassend renoviert.

Top 12
Dieses Apartment im Dachgeschoss bietet etwa 164 m² Wohnfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie mit Balkon und Sauna. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den West- und Südbalkon. Ein weiterer Südbalkon ist über ein Schlafzimmer und das Büro begehbar. Zusätzlich können zwei Autostellplätze für je 10.000,- erworben werden.

Alle Apartments können individuell als Eigentumswohnungen für den persönlichen Gebrauch, zur langfristigen Vermietung oder als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, wobei die Innenausstattung nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Wenn Sie weitere Informationen bezüglich möglicher Mieteinnahmen durch langfristige Mieter oder zur Nutzung im touristischen Bereich wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

NEU: Es besteht die Option einer äußerst vorteilhaften Finanzierung mit einem festen Zinssatz von unter 2%.

Kontakt:
Telefon: +43 (0) 664 2035 990
E-Mail: invest@aurum-immobilien.com

weitere Informationen:
Die Highlights der Wohnungen auf einem Blick:

- Fertiggestelltes Gebäude mit hochwertigen Zinskonditionen
- Neuwertige technische Ausstattung, einschließlich Wasser, Heizung & Sanitär
- Echtholzparkettböden für ein luxuriöses Wohngefühl
- Dreifachverglasung und Holzläden für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz
- LOXONE Smart Home Technologie für erhöhte Sicherheit
- Zugangskontrolle mit der Möglichkeit zur Fernüberwachung
- Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung
- Ein OTIS Aufzug für Barrierefreiheit
- Feinsteinzeugfliesen
- Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit
- Raumthermostate zur individuellen Temperaturkontrolle
- Bereits bezugsfertig für Ihren Komfort
- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Vereinfachte Bewirtschaftung, beispielsweise durch die Generierung von Zugangscodes für Ferienvermietungen
- Mögliche finanzielle Förderung für altersgerechtes Wohnen in Höhe von EUR 6.250 pro Wohnung

Lage:
Das Haus befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im Ortsteil Entfelden, mitten im Herzen der bayerischen Alpen auf einer Höhe von 659 Metern in der Gemeinde Reit im Winkl. Dieses schneesichere Bergdorf, das sich in einem sonnigen Hochtal befindet, zählt zu den führenden Luftkurorten in Oberbayern.

Die besondere Attraktivität dieses Objekts liegt in seiner Nähe zu den Bergen und dem bayerischen Meer, dem Chiemsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Ortszentrum mit Ärzten, gastronomischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten, Schulen und Kindergärten ist etwa 1,3 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A8 zwischen Salzburg und München sowie die A93 zwischen Rosenheim und Kiefersfelden. Die nächsten Flughäfen sind München, etwa 140 Kilometer entfernt, und Salzburg, etwa 70 Kilometer entfernt, beide mit Anbindung an das Bahnnetz.

Die Lage direkt an der Grenze zu Tirol, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Walchsee und den majestätischen Kitzbüheler Alpen, macht diese Immobilie zu einer optimalen Wahl für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Anfragen

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Anbieter:in

Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG

Website
Foto des Ansprechpartners

Aurum Alps Invest Gmbh & CoKG


Objektnummer: Alps1021g