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3400 Klosterneuburg

Familientraum bei Wien | Living Woods | Naturpark Eichenhain

Kaufpreis
750.000 €
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

WG tauglichBadewanneParkettbodenGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Großartige Doppelhaushälften für Familien oder als Invest für Vermietungen

Besuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.at

Bei Fragen oder für Besichtigungen stehe ich Ihnen unter 0699 131 00 317 gerne zur Verfügung

 

Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße in Maria Gugging

sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald

3 Ebenen, riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegen

4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC

 

Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahlt:

  • Vista Lodge - 6 Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 490.000*
  • Green Lodge - 4 Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 662.000*
  • Triple Lodge - 10 Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen EUR 750.000*

Alle Einheiten verfügen über Terrassen- und Gartenflächen sowie jeweils 2 Stellplätze direkt vor dem jeweiligen Haus

*zuzüglich EUR 10.000 pro Stellplatz

 

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

  • Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
  • Raffstores Außenbeschattung
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung
  • Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher
  • Wasseranschluss im Freien
  • WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen
  • Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen
  • Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus
  • Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen
  • Photovoltaik vorbereitet

- Attraktiver Baurechtszins (ab ca. EUR 270 monatlich)

 

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

0699 131 00 317

 

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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REAL3 Immobilien GmbH

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Makler Team REAL3

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Objektnummer: 5853/3206