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1190 Wien

Wohnen im Grünen

Gesamtmiete
1.350 €
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
5.400 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die 108 m2 große 4 Zimmer Wohnung (unmöbliert, Einbauküche, alle Zimmer mit Grünblick) befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses (eigener Eingang) und bietet mit ihrer günstigen Wohnraumaufteilung genügend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Eine gemütliche voll eingerichtete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und sind großteils mit einer Fußbodenheizung (+ Radiatoren) ausgestattet. In der kalten Jahreszeit sorgt darüber hinaus ein Kaminofen im Wohnzimmer für ein besonderes Wohngefühl und heimelige Stimmung. Die Ausstattung der Wohnung ist für die Haltung einer Katze gut geeignet.

Ein Gemeinschaftsgarten (kleiner Eigenbereich), bietet Platz für Liegestühle zum Entspannen, Lesen, und kreativer Gartengestaltung im Eigenbereich und ist somit ein idealer Lebensraum für ein Pärchen oder eine Familie mit Kindern.

Lage:

Trotz prominenter Stadtrandlage im 19. Bezirk - vier Gehminuten vom Grinzinger Platz entfernt - besteht beste öffentliche Anbindung (Autobuslinie 38A, Straßenbahnlinie 38, 10 Minuten zur U4 Heiligenstadt bzw zur S 45 und S 40, Taxistand).

Generell zählt die Lage zu der sichersten ganz Wiens.

Parkplatzmöglichkeit gibt es zumeist direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten, Volksschule, Bank, sowie diverse Heurige und sonstige Lokale sind zu Fuß schnell erreichbar und erhöhen zusätzlich die Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, Kahlenberg und den umliegenden Weingärten (fünf Gehminuten) bietet genügend Raum für zusätzliche Naherholung jeglicher Art.


Dokumente

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Objektnummer: p14295410