Wohntraum verwirklichen in idyllischer Lage! Großzügiges Grundstück erwartet Ihre Vision

Objektnr: 1056581

In idyllischer und naturnaher Lage von Gattendorf steht dieses etwa 777 m² große Grundstück zum Verkauf. Das aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Ortskerns und bietet Platz für ein neues Familiendomizil sowie einen gepflegten Garten.

Der vorliegende Bebauungsplan ermöglicht die Bebauung von ca. 40 % der Baufläche mit 5 m Baulinie zur Straße sowie einer Bauhöhe von 6,5 m. Realisierbar sind eine offene oder eine halboffene Bauweise. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.



weitere Informationen:
+ Großzügiges, aufgeschlossenes Grundstück
+ Idyllische, naturnahe Lage
+ Ca. 40 % Grundstücksfläche bebaubar
+ 5 m Baulinie zur Straße
+ 6,5 m maximale Bauhöhe
+ Offene oder halboffene Bauweise möglich
+ Baupflicht innerhalb der nächsten 7 Jahre
+ Hauptwohnsitzpflicht für 10 Jahre ab Fertigstellung des Hauses

Lage:
Das Grundstück befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Gattendorf im Nordosten des
Burgenlands. Nur rund 18 km vom Neusiedler See sowie ca. 44 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt profitieren Sie sowohl von angenehmer Freizeitgestaltung als auch von gutem Anschluss an die Großstadt.

In komfortabler Distanz zu den Landesstraßen 10, 50 und zur Autobahn 6 gelegen, bieten sowohl Gattendorf als auch das benachbarte Zurndorf vielfältige Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Supermarkt, eine Bankfiliale, eine Volksschule sowie einen Kindergarten. Zudem sind ein Feinkostgeschäft und weitere gastronomische Angebote vor Ort ansässig.

Für das Extra-Shopping-Erlebnis steht außerdem u.a. das Designer Outlet Parndorf bereit. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ferner Fußball- und weitere Vereine sowie schöne Naherholungsmöglichkeiten dank schöner Felder und der nahen Leitha.

Zusätzlich zu der guten Anbindung an das Fernstraßennetz profitieren Sie außerdem von einem vorteilhaften Anschluss an das Schienennetz. Der örtliche Bahnhof mit Anbindung zum Wiener Hauptbahnhof und nach Bratislava ist nach gut einem Kilometer erreicht. Schließlich erschließen Buslinien in wenigen Gehminuten Entfernung das Gebiet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.