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3441 Judenau

"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten"

Gesamtmiete
678 €
Nutzfläche
78 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
3.000 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

"Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten"

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schön renovierten Altbau mitten in Judenau. Es bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Handel, Frisör, Arztpraxis, Büro, Atelier, etc. Für eventuell anreisende Mitarbeiter, der Bahnhof Tullnerfeld ist ca. 3 km entfernt.

Das Geschäftslokal verfügt straßenseitig über einen 51 m² großen Raum und einen zweiten, hofseitig gelegenen 22 m² Raum samt Nebenräumen. Falls Sie mehr Fläche benötigen in 1-2 Jahren wird angrenzend eine Fläche mit ca. 65 m² frei.

Die Mietdauer ist flexibel gestaltbar, die Eigentümer sind an einer möglichst langfristigen Vermietung interessiert.

Ein Parkplatz ist in der angeführten Miete enthalten. Zusätzliche Parkplätze sind im Hof des Objektes verfügbar und können zusätzlich um € 25,- pro Parkplatz angemietet werden.

Nettomiete:                     € 560,-
Betriebskosten: € 130,-
MwSt. € 138,-
Miete inkl.BK & MwSt. € 828,-

Heizkosten je nach Verbrauch, da es eine moderne FB Heizung gibt lag der HK Verbrauch des Vormieters unter 70,- EUR/Monat.
 
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,82
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Gesamtbetrag 690
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Heizwärmebedarf:230.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E



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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

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Rudolf Ley

RE/MAX Tulln-Purkersdorf


Objektnummer: 1626/24270