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2203 Großebersdorf / Eibesbrunn

Business Center Wien - Nord

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
1734.24 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzBarrierefrei

Beschreibung

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei.

Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m².


Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 - 1.800 m² je Brandabschnitt.
Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).

weitere Informationen:
- Show-Room/Werkstatt/Lager/Service/Büro --> Flexible Aufteilung & Nutzung
- ebenerdige Ladetore, 1 / 450 m² Hallenfläche
- 7,50 m UKB Hallenhöhe
- energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe
- Klasse "A" - Energieeffizienz
- Top Wärmeisolation
- Gründach
- Photovoltaikanlage am Dach optional
- Bushaltestelle direkt vor der Tür, Parkplätze, E-Ladestationen
- Brandmeldeanlage
- LED-Beleuchtung, Lichtbänder
- Showroom-Fensterflächen
- hochwertige Büros
- Industriehallenboden

Lage:
Dieser Standort bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Nordautobahn A5 sowie Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 800 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport.
In der näheren Umgebung sind zahlreiche österreichische und internationale Konzerne ansässig, wie Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, Schachinger, HAVI, Trans-o-flex, Österreichische Post, A1 Telekom. Das nahe gelegene Einkaufszentrum G3 bietet Einkaufs und Restaurationsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
- S1/A5: in ca. 1 km
- VOR Buslinie 501 mit Anbindung an die U2 / Leopoldauerstraße

Anfragen

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

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Foto des Ansprechpartners

Wolfgang von Poellnitz

OTTO Immobilien GmbH


Objektnummer: GW-20-02933/7