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9500 Villach

Haus mit Weitblick am Stadtrand von Villach

Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche
248 m²
Zimmer
8

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt.

 

3D-Tour: Rundgang

 

Diese wunderschöne und geräumige Haus liegt am Stadtrand von Villach, in herrlicher Grünruhelage mit einem herrlichen Blick über die umliegende Natur und Berge. Das großzügige Grundstück beherbergt einen üppigen Garten, Schwimmteich, Obstbäume, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit zusätzlichem Carport.

Das dreistöckige Haus verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Keller und Balkon. Das loftartige Dachgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse mit Bergblick. Ein Weinkeller und diverse Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

In Summe ist dieses Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort.

  • Lage:
    • Stadtrand Villach
    • Grünlage
    • Ruhelage
    • Weitblick auf Berge
  • Grundstück:
    • Großzügig angelegt
    • Großer Garten rundherum
    • Schwimmteich
    • Obstbäume
    • Garage mit 2 Stellplätzen
  • Aufbau:
    • 3 Stockwerke
    • Unterkellert
  • Weitere Merkmale:
    • Carport

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Heller, geräumiger offener Eingangsbereich mit Garderobe
  • Sehr großes helles Wohnzimmer mit offener, aber räumlich abgetrennter Küche und Essbereich
  • Kachelofen
  • Gäste-WC
  • Kellerzugang
  • Abstellraum
  • Zugang zur Terrasse, Garten und Schwimmteich

Erster Stock:

  • 3 (Schlaf-)zimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Separates WC
  • Abgetrennte Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC
  • Eigener Kellerzugang
  • Eigener Eingang über Terrasse/Garten im Erdgeschoss
  • Langer, südseitiger Balkon über das gesamte Stockwerk mit herrlichem Blick auf umliegende Landschaft und Berge sowie den Garten

Dachgeschoss:

  • Hell
  • Loftartig
  • Geräumiges offenes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC
  • Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Berge

Kellergeschoss:

  • Diverse Abstell- sowie Lagerräume
  • Weinkeller

Garages/Stellplatz:

  • Dem Haus vorgelagert
  • Einfahrt von der Straße
  • 2 Abstellplätze
  • 1 Carport

Gartenhaus/Schuppen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Villach, eine der größten Städte Kärntens, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien, bietet eine Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen machen die Region besonders attraktiv.
Villach besticht durch eine vielseitige Architektur, die historische und moderne Elemente harmonisch verbindet. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung über den Bahnhof und die Autobahn A10. Freizeitaktivitäten kommen in Villach nicht zu kurz - allen voran Spaziergänge, Radausflüge sowie Bootfahrten entlang der Drau. Die Nähe zu den Karawanken und den Julischen Alpen lädt zu Outdoor-Abenteuern ein, während der nahgelegene Ossiacher See und Faaker See Wassersport und Entspannung anbieten.
Der jährliche Kirchtag sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen lassen die Stadt kulturell aufleben. Auch kulinarisch hat Villach mit seinem Angebot an Restaurants, Cafés und Bars einiges zu bieten.
Villach ist ein Ort, der durch sein Erscheinungsbild, seine Infrastruktur und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Elijah Euler-Rolle

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH


Objektnummer: 45854