Sehr ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung in Weiden am See und in unmittelbarer Nähe des Neusiedler Sees gelegen

Diese 2 Zimmerwohnung in der unmittelbaren Nähe des Neusiedler Sees gelegen, steht zum Verkauf

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil +43 0699 1122 7903 oder unter E-Mail beatrix.foetsch@bero-immobilien.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 

-Beschreibung der zwei Zimmerwohnung-

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss, dieses einstöckigen Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer absolut ruhigen Wohngegend. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfertig. Es ist seitens des Hauseigentümers möglich, sich einen kleinen Garten (siehe Foto des Vorgartens) nach erfolgter Bewilligung zu gestalten. Gerne berate ich Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

-Erdgeschoss-

• Küche, diese ist voll eingerichtet
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette
• Abstellraum groß
• Abstellraum klein

-Ausstattung-

• Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
• Außenrollläden
• Fliegenschutzgitter
• Sicherheitstüre
• Laminat in den Wohnräumen

In den gesamten BK sind folgende Kosten enthalten:

• BK inkl. 10% USt
• Kalt- Wasser
• Rep. Rücklage
• Heizung 

-Lage-

Die Gemeinde Weiden befindet mit dem Auto nur 8 min. vom Hafen West/Neusiedler See entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Weiden. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde ist entscheidend für die Besonderheit der Liegenschaft. 

-Individualverkehr & öffentliche Anbindung-
Die A4 ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Der Radweg, der rund um den Neusiedlersee führt, liegt nur wenige 100 Meter von der Wohnung entfernt. 
Der Bahnhof Weiden am See ist nur fünf Minuten fußläufig entfernt. Mit der ÖBB und dem REX63 sind Sie innerhalb von 55 min. bequem in Wien Hauptbahnhof. 

-Infrastruktur-
Gegenständliche Liegenschaft liegt in der Nähe von einigen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Durch den starken Tourismus, den diese Region jedes Jahr verzeichnet, ist für das leibliche Wohl gesorgt und bietet dadurch alles was das Herz begehrt.

Der Neusiedlersee gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen Österreichs und zeichnet sich vor allem im Sommer durch stark frequentierte Besucherzahlen aus. Für eine optimale Freizeitgestaltung ist das ganze Jahr über gesorgt, die Entspannung und Erholung stehen hier stets im Vordergrund.

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Hausverwaltung und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten,
vollständiger Adresse inkl. Telefon- u. Mailadresse  an die oben genannte Email Adresse zu schicken. (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform)
Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet.
Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermins kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen.
Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Neusiedler See, Weiden, Neusiedl, Erholungsgebiet

Zwischen Neusiedl am See und Gols liegt die kleine Gemeinde Weiden am See. Ein Kindergarten, sowie eine Volksschule, eine Arztpraxis, mehrere Supermärkte und gastronomische Betriebe sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zusätzlich liegt dieser Wohntraum in Mitten wunderschöner Natur und Ausflugsmöglichkeiten mit Entspannungspotenzial.