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Schöne Eigentumswohnung mit tollem Ausblick

3512 Mautern an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 73,44 m²
Kellerfläche 13,51 m²

Kosten im Detail

Fixpreis
Kaufpreis € 170.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,3 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2005

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung in Hundsheim!

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (ohne Lift) und wurde 2005 errichtet. Mit ihren 73,44 m² Platz ist sie ideal für im Homeoffice arbeitende Singles oder eine kleine Familie. Es gibt einen zugeordneten PKW-Abstellplatz und ein ca. 13 m² großes Kellerabteil. Der ca. 8 m² große Balkon der südseitig ausgerichtet ist und über einen tollen Ausblick verfügt, rundet das Ambiente ab.

RAUMAUFTEILUNG:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche, Abstellraum, Bad und sep. WC. Alle Räume außer der Küche sind zentral vom Vorraum begehbar.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Gaszentralheizung mit weißen Heizkörpern in allen Räumen. Die Sanitärräume haben eine Entlüftung mit Elektroventilator. Es gibt einen Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum der zentral im Keller gelegen ist und eine Gemeinschaftstrockenraum. Der Müllsammelplatz befindet sich an der Straße des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und weist einen idealen Schnitt auf. Pro Stockwerk gibt es 3 Wohnungen und diese liegt im ersten Stock.

Die gesamte Anlage weist einen dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand auf.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 39,35

Kaufpreis € 170.000,--
(zzgl. ca. € 50.000,-- Wohnbaudarlehen, welches ausbezahlt oder bei Förderwürdigkeit übernommen werden kann - der genaue Rückstand wird im Zuge des Verkaufs errechnet)

Gesamtkaufpreis inkl. ausbezahlter Wohnbauförderung € 220.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

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