Loftähnliches Dachgeschoß mit Dachgartenbenützung

Herrliche Ruhelage!

Diese lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock (Aufstockung durch 4. Etage und DG 2006) eines generalsanierten Jugendstilhauses mit reich gegliederter Fassade. Sie ist ca. 106 m² groß und gliedert sich wie folgt auf:

• Offener, großzügiger Wohn-Essbereich
• 1 Schlafzimmer, ein weiterer Raum ist leicht abtrennbar
• Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper)
• Herrlicher Dachgarten zur allgemeinen Benützung
• trockenes, gut belüftetes Kellerabteil 

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde behaglicher Parkettboden verlegt und der Sanitärbereich ansprechend verfliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen sowie die automatisierte Beschattung; beheizt wird die Wohnung mittels Gas- Kombitherme. 

Dieses besonders schöne Zuhause ist sofort beziehbar und wird vorerst auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf € 2150,. und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften in der nahen Reinprechtsdorferstraße sowie sehr gute Verkehrsanbindungen durch den Bus 14A zur U4 und die S-Bahnlinien am Matzleinsdorfer Platz.

Monatliche Kosten:

Miete: € 2150,-- Euro (Miete, Betriebskosten, Dachterrassenmitbenützung, Liftkosten und Umsatzsteuer), zzgl. verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Strom etc.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, die Immobilie wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich.

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.