Wunderschönes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und bestens gepflegte Einfamilienhaus in 2483 Ebreichsdorf ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach großzügigem Platz und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Umgebung sind. Das im Jahr 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung.

 

Wohnfläche und Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 177,11 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem galerieartigen Vorraum empfangen, von dem aus Sie die freitragende Treppe bewundern können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sowohl die Vorräume als auch Wohnzimmer und Küche sind mit edlen Granitbodenplatten ausgestattet. Eine Gas-Fußbodenheizung und ein Kachelofen sorgen für behagliche Wärme an kühleren Tagen.

 

Ausstattung:

Alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert und zeichnen sich durch ein geschmackvolles Design aus. Das Badezimmer bietet eine entspannende LED-Whirlwanne und eine neuwertige Sauna/Infrarotkabine. Das gesamte Haus ist mit Kunststofffenstern und hochwertigen Innentüren der Marke Bruckner ausgestattet. Die Nolte-Küche mit Miele-Geräten vervollständigt das Bild der hochwertigen Ausstattung.

 

Außenbereich:

Der Garten des Anwesens bietet eine wahre Oase der Erholung. Ein Salzwasserpool mit den Maßen 8,5 m x 3,8 m, Unterwasserlicht und Abdeckung ist ein echtes Highlight. Eine riesige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Bewässerung des Gartens erfolgt bequem über einen eigenen Brunnen.

 

Parkmöglichkeiten:

Ein geräumiges Carport mit Platz für zwei PKWs bietet Wetterschutz und zusätzlichen Komfort.

 

Finanzierung und Möblierung:

Zusätzlich zum Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich in Höhe von ca. EUR 26.500,- (Laufzeit: 1.4.2034) zu übernehmen, die derzeit mit 1 % p.a. verzinst ist. Das Haus wird möbliert gegen eine Ablöse von EUR 20.000,-- angeboten.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Ebreichsdorf. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen stehen zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden, mit dem PKW sind Sie über die Südostautobahn A3 und Südautobahn A2 ebenfalls perfekt angebunden.