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Tolle 3 Zimmer-Maisonette mit schöner großer Wohnküche. Terrasse und Balkon in der Muhrengasse

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Lift WG-tauglich Badewanne

Fläche im Detail

Wohnfläche 116,95 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.497,05
Miete (Netto) € 1.360,95
Betriebskosten (Netto) € 308,40
Monatliche Kosten (Netto) € 1.360,95
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.497,05
Umsatzsteuer € 136,10
Kaution 3 BMM
Maklergebühr Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,20 kWh/m².a

C fGEE: 1,05

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese moderne und helle DG Wohnung ist mit dem Lift zu errieichen und eignet sich bestens für Familien, Paare und 2-er WGs, die Wert auf eine schöne Terrasse, Helligkeit und eine sehr große und tolle Wohnküche (ca. 57m²) Wert legen.
Im ersten Geschoss befinden sich der Vorraum, ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ein extra WC , ein Abstellraum und 2 Schlafzimmer, sowie ein Balkon.
Über die Treppe gelangt man zur lichtdurchfluteten ca. 57m ² großen Wohnküche mit dem Ausgang zur 18m² großen Terrasse.
Die räumlich abgetrennte Küche ist gut ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Es ist ein Kellerabteil zugehörig.
Im Haus gibt es des weiteren einen Fahrradbstellraum und eine Waschküche.
Um etwa 70€ mtl. kann man im Haus einen Parkplatz (Staplerparker) mieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnung liegt in der Muhrengasse.
Sie ist optimal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Eissalon Tichy und überzeugt mit nahegelegenen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten!

Auch sind öffentliche Verkehrsmittel schnell und fußläufig erreichbar:
-U1 Reumannplatz
-zahlreiche Bus- und Straßenbahnstationen sowie Zugverbindungen

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