- UNI-Real - Charmanter Altbau als Wohn- und Geschäftshaus

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Charmanter Altbau als Wohn- und Geschäftshaus /Mehrfamilienhaus

* sehr schönes Ambiente zur Nutzung für Wohn- und Geschäftszwecke
* das Erdgeschoß eignet sich hervorragend als Ordination oder Büro
* Toilettenanlage im Erdgeschoß mit mehreren WC`s
* sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten
* Teileinrichtung vorhanden - kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
* Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Wohnbereich im 1. OG und einer DG-Wohnung
* zauberhafter Innenhofgarten
* Dachterrasse in der DG Wohnung
* Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons im 1. OG
* Badezimmer im 1. OG modernisiert
* Das Dach wurde 2008 saniert
* 2015 wurden neue Fenster eingebaut
* Kellerräume als Stauraum vorhanden
* Möglichkeit zur Umstellung auf Fernwärme / Anschluss liegt in der Straße
* Das Dachgeschoß kann um weitere 20 qm erweitert werden durch Dachbodenausbau
* Unter dem Laminatboden im 1. OG liegt ein Echtholzboden
* Ersatzfliesen sind ebenfalls vorhanden für alle Etagen

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann gleich anrufen 0670 6538087 oder mailen an stern@uni-real.at

Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!

Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Gemeinde Herzogenburg in der Stadtmitte direkt am Hauptplatz. Hier gibt es viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die in Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für einen Geschäftsbetrieb in Form eines Büros oder einer Ordination ist die Lage wie geschaffen. Herzogenburg selbst besticht durch seine sehr schöne Altstadt und durch die Nähe zu St.Pölten. Wien ist in wenigen Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto erreichbar. Es gibt einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls sehr leicht und bequem zu Fuß erreichbar. Durch die grüne Umgebung bietet Herzogenburg einen hohen Freizeitwert mit schönen Spazier- und Radwegen.