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2491 Neufeld an der Leitha

Einfamilienhaus am See - ganzjährig bewohnbar!

Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Sie wollten schon immer ein Haus am See? Dann sind Sie hier richtig: Am schönen Neufelder See gelangt dieses gepflegte 4-Zimmer Einfamilienhaus (Superädifkat) auf einem sehr schönen Pacht-Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, Abstellraum, Vorraum und ein Badezimmer. Der Einfahrtsbereich ist überdacht. Geheizt wird mittels Gasheizung, außerdem gibt es ein neuwertiges Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung. Auf dem ca. 863m² großen Grund gibt es zusätzlich eine Werkstätte und Holzhütten, die genügend Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist liebevoll gepflegt und bietet einen Ausgang direkt zum Neufelder See (ca. 7 Gehminuten). In Neufeld an der Leitha gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Der neue Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann dann auf weitere 10 Jahre abgeschlossen werden. Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt ca. 789 €. Weitere Kosten bei Vertragserrichtung: Umschreibegebühr € 850,00 (einmalig zu entrichten) Vertragsvergebührung € 956,07 (einmalig zu entrichten) Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! Der Kaufpreis für das Haus/Superädifikat beträgt € 139.000 €, -. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:229.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37


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Petra Stix

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Objektnummer: 2699/1454