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1040 Wien,Wieden

Top sanierte 3 Zimmer Wohnung 3.Stock, inkl. Küche, hofseitig, im 4. BEZIRK, Theresianumgasse

Kaufpreis
479.000 €
Wohnfläche
75.85 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Top Sanierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Küche, Hofseitig im 4. BEZIRK

1. WOHNEN IM 4. BEZIRK

Zum Verkauf steht eine sanierte Wohnung an einem perfekten, zentralen Standpunkt in der Theresianumgasse 13, die sich im 3. Liftstock eines äußerst gepflegten Gebäudes befindet

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, aufgeteilt auf 75,85 m² + 1,07 französischem Balkon.

+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!

Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren. 
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-

2. LAGE

Die Wohnung befindet sich direkt in der Theresianumgasse 13.

Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants.

Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte zu finden sind.
Die Straßenbahnline D befindet sich direkt ums Eck, auch die U1 Taubstummengasse ist in nur 4 Minuten erreicht.

Bus:
13A, N66
Straßenbahn:
D, 1, 62
U-Bahn:
U1
Zug:
R3, R4, R9

3. Energieausweis Werte
HBW: 122,12 kWh/m²a (Klasse D)

4. Kosten
EUR 479.000,-

+ Aufgrund der abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im allgemeinen Teilen des Hauses besteht ein Darlehen der Hausgemeinschaft welches vom Käufer zu übernommen ist!

Der Darlehensstand der Top 12 zum 1.10.2023 beträgt: € 25.098,46
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Rücklagenstand per 22.09.2023 beträgt rd.: € 82.600,-

Provision: 3% zzgl. USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.

Kontakt / Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Objektnummer: O2100158690