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9500 Villach

Eigentumswohnung:en in der Rohbauphase

Kaufpreis
84.900 €
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 056,40 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Eigentumswohnung:en in der Rohbauphase

In einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten, ca. 12 km außerhalb der Villacher Stadtgrenze, steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf für handwerklich Begeisterte oder die es noch werden und sich so richtig baulich austoben möchten!

Derzeit ist die Dachgeschosswohnung als ein offener Gesamtbereich zu besichtigen, baubewilligt und parifiziert ist die Immobilie allerdings für zwei Wohneinheiten.

TOP 5 hat eine Wohnfläche von 59,17 m² und TOP 6 von 43,86 m². Teils wurde mit der Generalsanierung in Trockenbauweise/Leerverrohrungen schon begonnen, die Möglichkeiten aber noch lange nicht ausgeschöpft. U.a. sind Dachgauben bewilligt, ein Spitzboden mit über 20 m² könnte als Ruheoase ausgebaut werden. Desweiteren gehören sich die Außenanlagen "in Form" gebracht.
Frei nach dem Motto: Ideen & Visionen HERZLICH WILLKOMMEN!

Die Zirka-Fertigstellungskosten der Wohnung(en) von Professionisten in einer Standardausführung belaufen sich auf ca. 75.000-80.000 EURO (je nach Wünsche des neuen Eigentümers), somit ist auch der Kauf als Renditeobjekt nicht außer Acht zu lassen. Bei einem wirklich niederen Ansatz der Vermietbarkeit, werden wir immer die 5% Rendite überschreiten, sofern Sie selbst ein wenig Hand bei dem ein oder anderen Gewerk anlegen können.

Sie suchen Ihr erstes Anlegerobjekt - eine Immobilie für die Ferienvermietung - eine eigene, günstige Wohnung zur Selbstnutzung im ländlichen Villacher Raum?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anfragen

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Anbieter:in

Rustler Immobilientreuhand

Website
Foto des Ansprechpartners

Andrea Simone Lindner

Rustler Immobilientreuhand


Objektnummer: 141/78311