Exclusiver Landsitz mit Haupthaus, Nebengebäude, Chalet, Fitnesshaus und Obst-/Gemüseplantage auf 14 Hektar Eigengrund

Auf der Liegenschaft mit einer Fläche von 14 Hektar (Wald/Wiese) befinden sich nachfolgende im Jahr 2021 fertig gestellte Objekte:

Landhaus:   480 m2 Wohnfläche, 108 m2 Terrasse/Balkon, unterteilt sich in Privat- (120 m2) und Gästehaus (360 m2) mit folgenden Räumlichkeiten:                                 Empfangsraum, Aufenthaltsraum, 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit Wanne/Du/WC, 2 Küchen, Wohnzimmer, Speisesaal, 2 separate                                       WC's, Technikraum, Speis,

Chalet:          120 m2 Wohnfläche, 25 m2 Terrasse/Balkon, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne/WC

Fitnesshaus:        eingerichtet mit Fitnessgeräten sowie WC/Waschbecken und angrenzender Freiluftdusche

Werkstatt samt Personalwohnungen:  260 m2 + 125 m2 zusätzliche Lagerfläche, 52 m2 Personalunterkunft mit 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit                                                                             DU/WC

Obst-/Gemüseplantage:    34 Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschke, Marille), 1800 m2 Anbaufläche für Gemüse und Beeren (Feige, Blaubeeren, Tomaten etc,) mit Sicherheitsnetz ausgestattet, 160 m2 Folienhaus

Helicopterlandeplatz:

Weitere Besonderheiten:  bequeme Zimmer; erstklassige Einrichtung; voll möbliert; Böden in Holz, Laminat, Fliesen; Anschluss an das öffentliche Stromnetz; Photovoltaik-Anlage; Trinkwasser aus Quellfassung; eigener Brunnen, Heizung Holzofen und Kachelofen, Solar (für Warmwasser),  Kompostieranlage, Wartungs-/Monagegrube, Liegenschaft eingezäunt, Hühnerstall samt Freiluftgehege, absolute Ruhelage!!

Erdige, warme Farbtöne schaffen eine gemütliche und harmonische Atmosphäre, die Symbiose aus natürlichen Materialien erzeugt ein erhabenes Wohngefühl. Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Anwesens, erleben Sie den spektakulären Weitblick auf Wiesen, Wälder, die Berge und verbringen sie eine unvergessliche Zeit inmitten der Natur.

Zufahrt nur mit geländegängigen PKW's oder per Helicopter (ausreichend Landeplatz vorhanden) möglich.

Dieses Angebot hat viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. nachstehend angeführt:

• Private Nutzung als Wohn-, Wellnes- und Erholungsoase
• für Jagdsgesellschaften  (organisierte Jagden im Umland auf Federwild bis Braunbären möglich)
• Off-Road-Clubs/Vereine für zwei- (Mountainbike, Motorrad) und vierrädrige Fahrzeuge (Jeeps und sonstige geländegängige Fahrzeuge)
• Firmeninternes Seminar- und Urlaubsdomizil
• Aussteiger mit Blick auf Selbstversorgung
• Kunst-,Kultur- und Musikschaffende

Die Verkäufer sprechen Deutsch, Englisch, Ungarisch, Rumänisch und können bei Sprachbarrieren oder Behördenwegen umfassende Unterstützung anbieten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Hărțăgani in Rumänien, einer Gemeinde im Kreis Hunedoara, nur wenige Kilometer von Deva entfernt. Es ist ein Landhaus mit einer Ausrichtung nach Südwesten. Die Gegend ist ländlich und ruhig, mit dem Einzugsgebiet des Flusses Mures in unmittelbarer Nähe.