Unbefristeter Mietvertrag, Erstbezug 3 Zimmerwohnung mit Balkon in 5020 Josefiau - zur Miete

5020 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Provisionsfrei Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.599,50
  • Miete (Netto) € 1.248,43
  • Betriebskosten (Netto) € 205,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.454,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.599,50
  • Umsatzsteuer € 145,41
  • Kaution € 4.798,50
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 27,70 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2024

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April 2024

Beschreibung

Der elegante Baukörper mit 9 Mietwohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau.Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten.

Der dezent ausgestaltete 2-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur sitka.kaserer.architekten, überzeugt durch sein innovatives Konzept.

Die 3 Zimmerwohnung verfügt über einen Balkon.

Die Küche ist voll möbliert und wird mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Fußbodenheizung.

Die ersten Mieter können die Wohnung ab dem 1. April 2024 beziehen.

Die Mietverträge sind unbefristet, daher wird ein zweijähriger Kündigunsverzicht verlangt.

Vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung. Diese können angemietet werden.

PKW-Abstellplatz überdacht Nr. 3 - € 89,40 brutto/monatlich

Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze runden das gesamte Angebot ab.

Eine Wohnungsbesichtigung ist bereits möglich, allerdings befindet sich das Objekt noch im Rohbau.

Einzugstermin: ab April 2024
Befristung: unbefristet

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04614 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.599,50

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Herr Martin ZIAK

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