NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,0 m²
  • Gartenfläche 193,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.797,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.797,67
  • Kaution € 6.500,00

Energieausweis

C HWB: 55,0 kWh/m².a
B fGEE: 1,000

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dez 2023/ Jan 2024

Beschreibung

WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN -
NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF

WOHNFLÄCHE: ca. 81m²
KELLER ca. 10m²
GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse
PKW ABSTELLPLATZ In den Betriebskosten inkludiert!

MIETE: EUR 1.600,00
Betriebskosten akonto EUR 197,67
BRUTTOMIETE EUR 1.797,67 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten

Energiekennzahl: 55 kWh/m²a

Befristung auf 5 Jahre, Mietbeginn: Dez 2023/ Jan 2024
Kaution: EUR 6.500,-
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig.

BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer.

Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei.
Aufgrund der neu- und hochwertigen Ausstattung ist Tierhaltung nicht erwünscht.

GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet.

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar.
Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 2587/2449 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.797,67

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