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BARRIEREFREIE WOHNUNG MIT BALKON

3013 Tullnerbach-Lawies | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 69,67 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 133,72
Kaufpreis € 296.000
Betriebskosten (Netto) € 124,88
Monatliche Kosten (Netto) € 124,88
Monatliche Kosten (Brutto) € 133,72
Umsatzsteuer € 8,84
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 36,7 kWh/m².a

fGEE: 0,780

Zustand

Baujahr ca. 2021

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

MODERNE, HOCHWERTIG AUSGESTATTETE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN

DAS PROJEKT:
Auf dem ebenen, zentral gelegenen Grundstück wurden 32 modern und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in Massivbauweise und 60 Tiefgaragenplätzen errichtet.

ÜBERBLICK UND HIGHLIGHTS:
• Wohnungsgrößen: Verfügbar sind noch Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen ca. 59 und ca. 85 m²
• Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
• Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, wurden hochwertig ausgestattet und werden schlüsselfertig mit Parkett- und Fliesenböden sowie Sanitärausstattung übergeben
• Gaszentralheizung für Fußbodenheizung mit eigenen Zähleinheiten für Heizung, Warm- und Kaltwasser
• 3 fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbare Alu-Raffstores bei jedem Fenster und jeder Fenstertüre
• Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen (Fa. Daikin) ausgestattet
• HWB 36,77 und fGEE 0,77
• Der Ankauf weiterer Garagenplätze ist möglich. Der Kaufpreis pro Garagenplatz beträgt EUR 20.000,-

LAGE UND UMGEBUNG:
Die zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Volks-, Mittelschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ca. 10 KM vom Auhofcenter und ca. 12 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

TOP 20: Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, Balkon.

ZUBEHÖR: Kellerabteil

Die idealen Voraussetzungen für Ihre STARTWOHNUNG, die WERTANLAGE oder zur ALTERSVORSORGE!

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen die Preisliste sowie die genauere Bau- und Ausstattungsliste zusenden zu dürfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664 - 515 84 95 oder per E-Mail unter r.meier@immobilien-moertl zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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