Traumhafte, sonnige Lage im Zentrum von Stockerau bei Wien!

Bahnhof Stockerau in Gehnähe (ca. 8 Minuten), Einkaufszentrum in Gehnähe!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) und besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer. Guter Zustand!
Ein Kamin für einen eventuellen Schwedenofen ist vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53,4 m². Der Balkon weist 5,40 m² auf.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 58,80 m².

monatliche Kosten:
Reparaturfond Euro 48,50
Betriebskosten netto Euro 121,39
Liftbetriebskosten netto Euro 16,07
MwSt. 10% Euro 13,75
Gesamt Euro 199,71

Infrastruktur:
Das Wohnhaus befindet sich in Gehnähe zu Kindergarten und Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Mittelschule ist in unmittelbarer Nähe. Weitere Höhere Schulen sind in Stockerau und Wien vorhanden.
Ärzte, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 - 15 Minuten zur Fuß erreichbar.
Top-Wirte bieten im näheren Umfeld köstliche Speisen aus regionalen Produkten, auch die Heurigen im Umfeld sind einen Besuch wert.

Parkplatz kann im Parkdeck Z 2000 um € 60,- / Monat gemietet werden (Gehzeit 2 Minuten).

Freizeitgestaltung:
Die Gegend um Stockerau bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen, Freizeitaktivitäten, Erholung und kulturellen Besonderheiten. Genießen Sie schönste Ausflugsziele oder die Freizeitaktivitäten wie nachfolgend angeführt: Sommerbad, Hallenbad, Beachvolleyball-Platz, Tennis, Fitnessstudio, Eislaufen im Winter, Nordic Walking, Joggen, Radfahren, Golf-Golfclub Tuttendörfl, Golfclub Spillern, Reitmöglichkeit, Märkte Restaurants und das Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Kaufpreis: Euro 179.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 52,3 kWh/m²a; fGEE: 1,3