Beste Zentrumslage

In beliebter und ruhiger Oberwaltersdorfer Zentrumslage steht ein 977 m² großes Grundstück zum Verkauf.

Dank der aktuellen Bebauungsbestimmungen bieten sich hier viele Möglichkeiten. So finden Sie hier beste Voraussetzungen für die Errichtung von bis zu sechs modernen Wohneinheiten (Reihen- oder Doppelhäuser) oder eines repräsentativen Einfamilienhauses. 

Flächenwidmung: BK-6WE, BK I/II, geschlossene Bauweise, 50 % verbaubar, NÖ Bauordnung; es besteht kein Bauzwang

Der rechteckige Grund mit Altbaumbestand hat eine Nord-/Süd-Ausrichtung und die Maße 23,88 m (Straßenseite) x 40,92 m x 23 m x 42,53 m.

Die Aufschließungskosten als auch die Ergänzungsabgabe sind bereits an die Gemeinde entrichtet. Direkt an der Straße befinden sich die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas, diese Anschlusskosten sind noch zu bezahlen.

Die Lage ist etwas ganz Besonderes: Sie genießen unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, drei privaten Kindergärten, einer Volks- und einer neuen Mittelschule. Auch Restaurants, die Apotheke und die schöne Triesting sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sind es nur 9 km nach Baden und 25 km nach Wien. Die A2-Anschlussstellen Baden und Traiskirchen sind nur wenige Autominuten entfernt. Golfer werden die Nähe zum exklusiven Golfclub Fontana schätzen, Radfahrer genießen den schönen Triestingau-Radweg.

Gerne stehe ich für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht.

Der Kaufpreis beträgt: € 420.000,-- 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}