WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG/BEAUTIFUL APARTMENT WITH GARDEN

SONNIGE 3-ZIMMMER WOHNUNG NEBEN AIS / SUNNY 3-ROOM APARTMENT NEXT TO AIS

VERFÜGBAR AB JANUAR 2024 / AVAILABLE FROM JANUARY 2024

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet/The apartment will be rented out unfurnished
EN description below

INFRASTRUKTUR
Bus: 35A, 43A, 43B

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum mit Einbauschrank, helles Wohn- Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschine, 1 Abstellraum, separate Toilette

Die monatliche Akontozahlungen derzeit sind wie folgt:

Heizung: € 163,16 + 20% Ust.
Warmwasser: € 183,96 + 10% Ust.
Kaltwasser: € 117,74 + 10% Ust.

AUSSTATTUNG

• elektrische Jalousien
• Garten
• Einbauschränke
• Waschmaschine
• Markenküche

Ein Kellerabteil (ca. 9m2) gehört zur Wohnung. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenabstellraum. 

Ein Garagenplatz kann um € 150,00/Monat angemietet werden.

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer für den Mietzins vorgeschrieben.

* Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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LAYOUT
entrance area (with built-in closet), bright living- dining room with a fully equipped kitchen, 2 bedrooms (one with built-in closet), bathroom with tub, double sink and washing machine, 1 storage room, separate toilet

The monthly down-payments are currently as follows:

- heating: € 163,16 + 20% VAT
- warm water: € 183,96 + 10% VAT
- cold water: € 117,74 + 10% VAT

FIXTURES AND FITTINGS

• electric blinds
• garden
• built-in closets
• washing machine
• fully equipped kitchen

A storage room (ca. 9 sqm) in the basement belongs to the apartment. In the house you can find a bicycle storage room as well as a baby stroller room for shared use.

A parking space can be rented for € 150/month.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}