Gewerbeliegenschaft in prominenter Lage - Brunn am Gebirge

Zur Vermietung gelangen hochwertige Retail und Lagerflächen in stark frequentiertet Lage von Brunn am Gebirge. Die direkte Zufahrt von der Hauptstraße auf den privaten und großzügigen Parkplatz bietet Kunden einen bequem Zugang mit dem PKW. Auf der Rückseite stehen weitere Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Weiters befindet sich auf der Rückseite eine große Anlieferfläche mit insgesamt 4 LKW Andock Möglichkeiten. 

Heizung: Lufterhitzer

Nutzfläche: ca. 3.717,51 m²
davon Verkaufsfläche: ca. 1.093,23m²
davon Lagerfläche: ca. 2.326,17m²
davon Büro/Personal/Anlieferung: ca. 149,01m²
davon Bürofläche: ca. 149,01m²

zuzüglich Aussenflächen: ca. 4.632m²
KfZ Stellplätze 64
Ladehof - 4 LKW Dockrampen
Aussenlagerfläche

Nutzfläche inkl. Aussenflächen: ca. 8.349,51m²

netto Hauptmietzins pro m²
Verkaufsfläche: EUR 11,50/m²
Lager: EUR 6,00/m²
Büro/Personal/Anlieferung: EUR 7,80/m²
Aussenflächen: EUR 0,34/m²

Aktuell belaufen sich die netto Betriebskosten auf ca. EUR 0,48/m²

Die angeführten m²-Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Für nähere Informationen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}