« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

Wohnen mit Weitblick, stilvoller Altbau mit Einbauküche - zu kaufen in 1110 Wien

1110 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Lift Keller Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 52,50 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 229.000
Betriebskosten (Netto) € 97,40
Sonstige Kosten (Netto) € 23,01
Monatliche Kosten (Netto) € 120,41
Monatliche Kosten (Brutto) € 130,15
Umsatzsteuer € 9,74
Maklergebühr 8 244,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 107,50 kWh/m².a

D fGEE: 1,79

Zustand

Baujahr 1904

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick, soweit das Auge reicht
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem Stil-Altbau
Im stilvollen Altbau mit wunderschönem Schmiedeeisengeländer und imposanten Entrée befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig angelegte Altbauwohnung mit hohen Decken und einem sensationellen Weitblick.

Top City-Anbindung mit der U3 bis zum Stephansplatz.
Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Geschäfte finden Sie auf der Simmeringer Hauptstraße.

Altbau-Hit mit hohen Decken und top Aussicht
Wohnung Top 15 im 2. Lift-Stock
Nutzfläche ca. 53 m²

- Wohnzimmer
- Schlafraum mit anschließendem Bad
- Bad mit Wanne
- Eingerichtete Küche mit Fenster
- Kleiner Vorraum
- Extra-WC mit Handwaschbecken und Fenster

Alle Wohnräume und die Küche sind mit wunderschönem Fischgrätparkett verlegt.
Die Wohnung weist einen renovierten, sofort beziehbaren Zustand auf und bietet viel Platz für Zwei.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

AirBnB - Kurzzeitvermietung ist möglich

Öffentliche Verkehrsanbindung

- U-Bahnlinie U3 - Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien
- Straßenbahnlinie 11 - Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf
- Straßenbahnlinie 71 - Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt)
- Straßenbahnlinie D - Richtung Nußdorf

Sehr gute Infrastruktur

- Nahversoger fußläufig erreichbar
- Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße
- Gute medizinische Versorgung
- Breites Bildungsangebot
- Freizeiteinrichtungen wie Erholungsgebiet Simmering

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anfragen