Objektfoto
1180 Wien,Währing

Erstbezug! 4-Zimmer Neubau mit Balkon, Nähe Parkanlage Leopoldsplateau

Kaufpreis
3.475.000 €
Wohnfläche
201.65 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines im Jahr 2022 erbauen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 201 m². Sie erstreckt sich über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum/Schrankraum. Die Haupträume der Immobilie sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos die beiden Balkone. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Beim beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolbild.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das wunderbare Wohnzimmer, welches viel Platz für eine Couchlandschaft sowie einen großen Essbereich bietet. Die große Fensterfront versorgt den Raum mit viel Licht und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Von hier erreichen Sie auch den ersten der beiden Balkone, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Gegenüber dem Wohnzimmer finden Sie die geräumige Küche vor. Diese ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Zurück im Vorraum erreichen Sie über einen Gang die vier weiteren Zimmer. Der Master Bedroom mit Bad en Suite befindet sich am Ende des Gangs. Dieser bietet Platz für ein großes Doppeltbett sowie weitere Möbel. Er verfügt zusätzlich über einen geräumigen Schrankraum sowie einen eigenen Balkon. Das Bad ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einer Toilette sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet und erscheinen sehr hell und freundlich. Sie könnten beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen. Das zweite Badezimmer sowie das Gäste-WC finden Sie beim Eingang vor. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie zügig ins Zentrum. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Objektnummer: 3418