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3390 Melk

Exquisite Doppelhaushälften in sehr schöner ruhiger Siedlungslage

Kaufpreis
465.000 €
Wohnfläche
141 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei exquisites Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk.
Belagsfertig. Empfehlenswert!

Die Fertigstellung - Frühjahr 2024

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion , belagsfertig über zwei Etagen, ausgeführt.

Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses:

Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.

Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoß:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die südseitige Terrasse und den Garten.
Weiters vorhanden ist ein Carport.
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.

Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt:

Haus Top 1: WFL: ca. 140,98m² , Grundfläche ca. 424 m² KP: € 465.300,-
Haus Top 2: WFL. ca. 140,98m², Grundfläche ca. 397 m² KP € 463.800,-

Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig zu kaufen.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Elektroanschluss ca. 2.500,00 €
Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 €
Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 €

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Lage:
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Anfragen

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Anbieter:in

Immobilien Mörtl GesmbH

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Foto des Ansprechpartners

Regina Bedenhammer

Immobilien Mörtl GesmbH


Objektnummer: 2587/3075