Erstbezug nach der Sanierung! Klassische 5Zi - Altbauwohnung Nähe Votivkirche!

Erstbezug nach der Sanierung!!

Willkommen in 1090 Wien: einer der lebhaftesten und begehrtesten Wohnlagen in Wien. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause bietet.

Diese geräumige Wohnung liegt in der Mezzanine und bietet mit einer Wohnfläche ca. 170m²  Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Freunde.

Die Wohnung verbindet gekonnt den charmanten Flair eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und ist wie folgt aufgeteilt:

• ein großer Vorraum,
• ein nobler Wohnsalon ,
• 1 offene Küche mit Essbereich,
• 3 Schlafzimmer,
• 2 Bäder mit WC,
• 1 Balkon,
• 1 begehbare Garderobe,
• 1 Abstellraum mit Waschmaschine Anschluss 
• 1 Gästetoilette.

Die Ausstattung umfasst:

• Hochwertigem Eichen-Fischgrät-Parkett
• Stilvolle Fliesen von l'argilla aus Italien
• Die Raumhöhe von 3,80 m
• Moderne Tischler-Küche
• Balkon 8m2
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz

Die ruhige Lage zum Innenhof gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung.

Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus (Stapelparker) für einen Aufpreis von EUR 40.000,- erworben werden. Die Betriebskosten für den Garagenplatz belaufen sich derzeit auf monatlich EUR 21,98 brutto.

Kaufen Sie diese Immobilie zum Preis von 1.490.000,00 EUR und erleben Sie ein modernes und luxuriöses Leben in einer der besten Gegenden der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

LAGE:

Direkt vor Haustüre befindet sich Bustation 40A. In wenigen Minzen zu Fuß erreichbar sind Straßenbahnlinien 37,38, 40 und 42, sowie U-Bahn Station "Schottentor". In weniger als 10 Minuten sind die U4 Station "Rossauer Lände" sowie Straßenbahnlinien D und 1. 

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch können jederzeit vereinbart werden. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Yudina unter der folgenden Nummer  +43 6643838734 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich im 9. Bezirk von Wien, in der Nähe der Votivkirche. Servitenviertel. Schottentor, Lycee Francais